Доброе утро, Александр.

При покупке дачи необходимо проверить наличие у продавца следующих документов:

1. Правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и т.п.);

2. Выписка из домовой книги о лицах, зарегистрированных в дачном доме;

3. Если продавец женат - нотариальное согласие супруги на продажу дачи;

4. Если совладельцем дачи является несовершеннолетнее лицо - письменное разрешение на продажу дачи из отдела опеки;

5. Свидетельство о праве собственности на дачный дом;

6. Кадастровый паспорт на дачный дом;

7. План земельного участка со всеми пристройками;

8. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

9. Кадастровый паспорт на земельный участок;

10. Если дача находится в залоге - письменное разрешение залогодержателя на продажу;

11. Не обязательна, но желательна справка о дееспособности продавца;

12. Нотариальные согласия на продажу ото всех долевиков, если владельцев дачи несколько;

13. Если дача продается представителем продавца - нотариальная доверенность;

14. Паспорта продавца и других совладельцев;

15. Паспорт доверенного лица (если продажа осуществляется по доверенности).

16. Выписка или справка, подтверждающая, что отсутствует обременение, запрещающее продажу дачи.

Если все документы в наличии и в порядке, можно приступать к заключению договора купли-продажи дачи. Составить его можно самостоятельно или обратиться за помощью к компетентным специалистам - юристу, нотариусу.

После заключения договора, сделку необходимо зарегистрировать в регистрационной палате (Росреестр), после чего Вам выдадут свидетельство о праве собственности приобретенного имущества.

Обратите внимание, что перед заключением сделки Вам нужно будет получить нотариальное согласие на покупку дачи от своей супруги, если Вы женаты. Кроме того, продавец может также попросить Вас предоставить справку о Вашей дееспособности.

Всего доброго.