Могу ли я продать принадлежащую мне квартиру, если не решён вопрос о выселении из неё других граждан?
Добрый день! Я новый собственник квартиры полученная в наследство по завещанию. Был прописан дядя с дочерью,по суду я их выписала,но не могу пока выселить. Дядя подавал иск в суд,отсрочить решение по выселению на год,суд вынес определение - отказать. Он подал жалобу на определение. Также подал иск на оспаривание завещания. Могу ли я продать эту квартиру (в собственности меньше 3 лет)?
Здравствуйте, Рита.
Действующее законодательство России не содержит запрета на продажу принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений, однако до осуществления такой продажи собственник обязан предупредить потенциальных покупателей о наличии на объекте продажи любых обременений, включая проживание в продаваемой квартире на законном основании других лиц. Кроме того, наличие любых обременений должно обязательно отражаться в тексте договора купли-продажи; в противном случае покупатель квартире после заключения договора сможет в судебном порядке потребовать признания этого договора недействительной сделкой.
В ситуациях, подобных описанной Вами, далеко не всякий человек или организация согласится покупать у Вас названную Вами квартиру до окончательного выселения из неё Вашего дяди и его дочери. Если возможный покупатель согласится купить у Вас квартиру с этими обременениями – ничто не может препятствовать заключению между Вами договора её купли-продажи. Если же нет – Вам остаётся отложить продажу квартиры до выселения из неё названных выше лиц.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.