Здравствуйте, Наталья.

Так как вы являетесь собственницей доли в квартире, то вам не нужно согласие брата или мамы, чтобы продать ее. Но при продаже нужно соблюсти условие о преимущественном праве покупки вашей доли другим собственником квартиры, то есть вашим братом. Преимущественное право покупки означает, что при продаже доли в квартире, другие собственники вправе купить продаваемую долю прежде, чем она будет предложена другим покупателям.

Для того чтобы вам продать свою долю в квартире, нужно назначить цену и предложить брату купить ее. Известить его о продаже вы должны письменно с указанием цены и иных условий продажи. Если он захочет выкупить долю, то продажа осуществляется по обычным правилам, то есть оформляется договор купли-продажи и в Росреестре регистрируется переход права собственности на долю. Если брат не захочет купить вашу долю, то нужно взять у него письменный отказ от покупки, после чего подыскивать сторонних покупателей. Если брат не согласится дать письменный отказ, в этом случае продать свою долю вы сможет через месяц, после получения братом уведомления о продаже доли. При этом важно, чтобы у вас было подтверждение того, что брат получил уведомление о продаже. Таким подтверждением может быть уведомление о вручении с почты, если вы посылали заказное письмо с уведомлением о вручении, либо отметка о получении на вашем экземпляре предложения о покупке. Также для уведомления брата о продаже доли, вы можете обратиться к нотариусу. Важно иметь в виду, что если вы измените условия продажи, то нужно будет снова уведомлять об этом брата, брать отказ от покупки или ждать месяц. Если преимущественное право покупки будет нарушено, то брат сможет обратиться в суд за восстановлением своего права. При продаже вы должны учитывать то обстоятельство, что вашу маму выписать из квартиры нельзя, так как она отказалась от приватизации и имеет бессрочное право пользования квартирой.

Успехов!