Здравствуйте, Елена Вадимовна.

Вы указали, что ранее состоялась приватизация данной квартиры. Следовательно, она не была приобретена в браке и совместно нажитым имуществом не является, поскольку перешла в собственность бывшего супруга Вашей тети по безвозмездной сделке.

Если Ваша тетя писала отказ от участия в приватизации данной квартиры, - она приобрела право бессрочного пользования ею и даже новые собственники не смогут ее выселить, поскольку суд откажет в удовлетворении их требований.

В этом случае доли в квартире у Вашей тети нет, но она имеет право в ней проживать, пока не решит самостоятельно "выписаться".

Если же отказа не было написано и на момент приватизации квартиры Ваша тетя не была в ней зарегистрирована, - у нее нет права на данную квартиру и даже тот факт, что она много лет в ней прожила, - ситуацию не изменит.

Собственник сменился и он вправе выписать Вашу тетю из своей квартиры.

Источники:

Жилищный кодекс РФ;

Семейный кодекс РФ;

Гражданской кодекс РФ;

Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ;

Постановления Пленума ВС Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Всего доброго.