Что есть договор ренты? Проблемы и последствия. Опыт юристов.
Общаясь с одним знакомым юристом, услышал такие интересные слова: договор ренты для судей как кость поперек горла.
Меня этот вопрос заинтересовал, и я спросил у приятеля, почему это так, на что он собственно и дал подробный ответ. Но не как это обычно делается, раскладывая по полочкам, а в виде судебных решений по таким вот судебным делам.
Для того чтобы продолжить разговор на эту тему. Необходимо определить, что такое договор ренты в российском законодательстве? Согласно определению договора ренты, рента это передача в собственность имущества, взамен которого человек передающий такое имущество будет получать периодические платежи, которые и называются рентой. Т.е. по большому счету человек передающий собственность другому лицу является рантье. Однако Гражданский кодекс Российской Федерации, такое понятие не предусматривает, поэтому и возникают такие вот разногласия.
В России чаще всего используется договор ренты в виде договора о пожизненном содержании с иждивением, таким образом, получателе ренты становится гражданин. Однако существует и другие разновидности ренты, в том числе и когда получателем ренты является юридическое лицо, например благотворительная организация.
Сумма выплачиваемой ренты при пожизненном содержании должна быть не менее 2 МРОТ, то есть двухсот рублей. А имущество передаваемое таким образом должно быть земельным участком, домом и квартирой. Если учесть, что квартира в Москве может стоить несколько миллионов долларов, можно представить, какая разница здесь возникает. Но это еще не все, и есть еще одна деталь на которую надо обратить внимание, при передачи имущества по договору ренты не платится никакой налог.
Именно такая схема ухода от налоговых платежей стала пользоваться популярностью в последнее время. Казалось бы для потребителя только хорошо, однако такой договор в судебном порядке можно признать недействительным. Чем собственно и занимаются обделенные наследники, когда после смерти близких родственников, оказывается, что все уже давно принадлежит предприимчивым людям. Потому как такая схема передачи имущества лишает всех прав наследников и по закону и по завещанию, и даже тех кому предусмотрено обязательная доля в наследстве.
Так как рента согласно ГК РФ является сделкой, то периодом в течение которого родственники имеют право на оспаривание такого договора будет один год. После этого уже никакие суды родственникам не помогут и имущество перейдет либо предприимчивым родственникам, либо соседям.
И можно представить, сколько таких дел приходится вести судьям в России, в стране которой в последнее время укоренился хитроумный способ обдирания родственников. И получается что караван нескончаемых надежд восстановления всеобщей справедливости ведет в наши суды, самые гуманные суды в мире.
Читайте также
- Банкротство застройщика - еще не приговор. Как вернуть свои деньги?
- Чарджбэк – механизм возврата платежей по банковским картам. Легко вернуть деньги за оплаченный с помощью банковской карты любой товар или услугу.
- Банкротство физического лица: тонкости, нюансы и советы.
- У банка отозвали лицензию? Как вернуть свои деньги: инструкция для физических и юридических лиц.
- Что делать после ДТП? В какой срок и какие нужно собрать документы?
- Порядок раздела лицевых счетов в муниципальных и приватизированных квартирах.
- Что делать в случае банкротства туроператора или турагентства? Жалоба. Иск. Все про страховое возмещение.
- Закон о запрете курения. Где курить больше нельзя? Какие штрафы за нарушение закона о курении?
- Подробно о Договоре социального найма
- Как увеличить жилую площадь с помощью лоджии?
- Подарок от банка – кредитная карта. Какой сюрприз ждет потребителя?
- Правовое обоснование проникновения в квартиру без ведома собственника жилья
- А вы живете там же, где зарегистрированы?
- Как можно приобрести гражданство?
- Нужно ли переделывать доверенность при смене паспорта?
- Грядущие изменения в Гражданском кодексе. Неизвестное будущее или планомерное развитие?
- Услуги ЖКХ. За что же мы платим?
- Вы должник и Вас не пускают за границу? Налоги, алименты, долги и открытое исполнительное производство
- Кодексы РФ. Разграничение ответственности и правоотношения
- Новый термин для пенсионеров - обратная ипотека.
- Ипотека и раздел имущества при разводе
- Признание права и узаконивание самовольных построек. Судебная практика, советы специалистов, пошаговая инструкция.
- Махинации в сфере аренды жилья. Как избежать мошенничества. Советы юристов.
- Проверка юридической чистоты квартиры перед сделкой купли-продажи
- Все о договоре социального найма пришедшего вместо ордера на жилье
- Понятие преступления с точки зрения законодательства РФ
- Нас ждет ужесточение порядка регистрации граждан?
- Хороший юрист - миф или реальность? Где найти такого?
- Развод...продолжение: раздел имущества
- Развод: что нужно знать о прекращении брака, и к чему следует готовиться разводящимся. Алименты.
- Насколько законны комиссии, которые банки взимают при оформлении кредитных договоров?
- Как зарегистрировать боевое оружие и как получить право на его владение
- Можно ли подделать почерк? Почерковедческая экспертиза.
- Как уберечься от недобросовестного риелтора? Методы обмана и способы защиты.
- Советы для тех, кто решил сдать квартиру. Как это делать правильно.
- Безопасная покупка квартиры - не фантастика. Мы расскажем как. Советы юристов.
- Страхование вкладов. Вся правда. Юристы объясняют.
- Квартирный вопрос при разводе. Выселение из квартиры. Практика адвокатов.
- Приватизация ветхого фонда? В чем может быть подвох? Надо знать!
- Как правильно продать квартиру в коммуналке. Соседи. Юристы рекомендуют.
- Как и кому достанется квартира после развода. Практика.
- Как юридически грамотно снять квартиру? Заключение договора. Советы юристов.
- Обращение в суд. Статьи расходов. Полезные советы от адвокатов.
- Что делать, если банкомат выдал не всю сумму? Советы юристов.
- Как быстро узаконить самовольную перепланировку с минимальными вложениями сил и средств?
Возникли вопросы по этой статье?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.