Стоит ли соглашаться на условия сестры при оформлении сделок с домом?
Здравствуйте. Сестра хочет купить дом родителей за материнский капитал, прося меня отказаться от части. Она утверждает, что в течение года продаст его, и вернет мне часть. Скажите, пожалуйста, такое возможно?
Добрый вечер, Светлана.
В юриспруденции нет термина "отказ от доли или имущества". Свою долю в доме Вы вправе подарить или продать, выполнив требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ, тем самым произведя отчуждение доли.
Что касается слов Вашей сестры - сделка купли-продажи возможна только в том случае, если перед продажей дома, купленного на средства материнского (семейного) капитала, Ваша сестра получит соответствующее разрешение из органов опеки. Получить такое разрешение не просто - перед продажей дома Ваша сестра обязана будет предоставить детям другое жилое помещение с аналогичными или более лучшими жилищными условиями, с выделением им долей, либо если она внесет средства от продажи дома на банковские счета, открытые на имя детей. Просто так снять эти средства ей никто не даст.
Кроме того, никто не даст гарантии, что Ваша сестра исполнит свои обязательства перед Вами. Если Вы подарите свою долю ей или иному лицу - потребовать выплаты стоимости Вашей доли не удастся, так как дарение предусматривает безвозмездность сделки. Если же все договоренности будут только на словах - что либо доказать и потребовать будет практически не реально.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.