Собственник комнаты имеет желание выписаться только после оформления договора. Законно ли?
Добрый день! Покупаем комнату, но продавец говорит, что будет выписываться (прописаны один взрослый и один несовершеннолетний ребенок, но собственник один взрослый) только после оформления основного договора и закладки денег в ячейку. Скажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант и какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Виктория.
В принципе подобный вариант вполне возможен.
Действующим законодательством предусмотрено единственное основание, при наличии которого собственник утрачивает право пользования жилым помещением- переход права собственности на жилое помещение в результате отчуждения последнего. То есть, после смены собственника дома, бывший собственник дома, а также члены его семьи, обязаны сняться с регистрационного учета (выписаться). Если в добровольном порядке снятие с регистрационного учета осуществлено не будет, то по иску нового собственника дома бывший собственник и члены его семьи могут быть сняты с регистрационного учета принудительно на основании решения суда.
Иные варианты, при которых собственник и члены его семьи обязаны сняться с регистрационного учета (выписаться из жилого помещения), устанавливаются непосредственно договором, согласно которого отчуждается жилое помещение.
Собственно о последствиях я вам уже написал. Повторюсь, если после того как вы станете собственником бывший собственник и члены его семьи не будут сняты с регистрационного учета и от них последует соответствующий отказ, вам придется обращаться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учета.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.