Обратитесь в Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии (в народе-Регистрационная палата) по месту нахождения квартиры с заявлением о предоставлении вам выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В выписке должно быть указано кто является собственниками квартиры и имеются ли в отношении квартиры какие-либо обременения. Кроме того, Свидетельство о праве на наследство не является правоустанавливающим документом на квартиру, в связи с этим до тех пор пока предполагаемые продавцы не покажут вам оригинал Свидетельства о праве собственности на квартиру, никакие действия по покупке квартиры не предпринимайте, в ином случае рискуете быть обманутыми. Кроме того учтите, что если собственниками квартиры являются дети, то продажа квартиры возможна только лишь с письменного согласия органа опеки и попечительства.