Родители хотят оставить квартиру сыну, как лучше оформить переход права собственности: дарственная или завещание?
Добрый вечер! Суть вопроса:Родители моего мужа хотят оставить по завещанию квартиру моему супругу.У моей свекрови есть дочь от первого брака.Что лучше оформить(чтобы в случае вступления в наследство не возникло моментов по делению квартиры )договор дарения или завещание? Насколько мне известно оформление дарственной(если так можно сказать)стоит дороже нежели завещание?
Здравствуйте, Ирина.
В вашем случае лучше оформить договор дарения:
1. Договор дарения не обязательно заверять нотариально в отличие от завещания. Он может быть составлен в простой письменной форме вами лично без посторонней помощи.
2. При дарении вы понесете меньше расходов, чем при вступлении в наследство. В соответствии со статьей 333.24 Налогового кодекса РФ, за выдачу свидетельства о праве на наследство вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Затем, при регистрации перехода права собственности, также нужно будет заплатить госпошлину. При дарении нужно будет оплатить только госполшлину за регистрацию перехода права собственности. Имейте в виду, что, в соответствии со статьей 333.38 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании квартиры, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этой квартире после его смерти.
3. Кроме этого, завещание можно изменить, отозвать или признать недействительным. Договор дарения отменить практически невозможно. Также не стоит забывать об обязательной доле в наследстве. В соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса РФ нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону.
4. Налоги вам не придется платить ни в том, ни в другом случае. В соответствии с пунктом 18 статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не подлежат налогообложению. Согласно пункту 18.1 указанной статьи, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками.
5. Важно, что при дарении переход права собственности происходит сразу же после регистрации права собственности в Росреестре. Завещание же вступает в силу после смерти наследодателя.
Успехов!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.