Здравствуйте, Федор.

Вы залог с задатком не перепутали? Полагаю, что при покупке речь может идти о залоге, как о способе обеспечения обязательства. Отличие залога от задатка заключается в том, что задатком является денежная сумма, выдаваемая стороной в счет причитающегося со стороны по договору платежа, в доказательства договора и обеспечения исполнения договора. Залогом, в свою очередь, является передача одной из сторон договора другой стороне имущества или другого объекта (за исключением денежных средств) с целью обеспечения исполнения обязательства стороной, передающей предмет залога.

Соглашение о задатке заключается в письменной форме. Если обязательство, обеспеченное задатком, прекращается по вине лица, которым был передан задаток, то сумма задатка не возвращается указанному лицу. Если обязательство, обеспеченное задатком, прекращается по вине лица, которому был передан задаток, сумма задатка подлежит возвращению указанным лицом.

Всего доброго.