Здравствуйте, Елена.

К сожалению, далеко не все поступки людей логичны и справедливы. О мотивах можно только догадываться. Кто-то завидует, кто-то преследует определенные цели, а кто-то просто сам по себе скандальный человек, задачей которого является "насолить" как можно большему количеству людей...

Не исключено, что хозяин квартиры не имеет законных оснований расторгнуть договор найма и пытается при помощи соседки выселить Вас за нарушение правил проживания. Кто знает, может Ваша новая соседка его знакомая или родственница...

Поэтому, рекомендуем обсудить сложившуюся ситуацию с хозяином квартиры и узнать его позицию по данному вопросу. Следует сразу обозначить при разговоре, что новая соседка ни разу не обратилась в полицию и не приходила к Вам для решения данного вопроса.

Минус сложившейся ситуации в том, что некоторые соседи могут поставить подписи под заявлением новой соседки, что будет, своего рода, доказательством Ваших противоправных действий.

Вам необходимо найти сторонников, которые встанут на защиту Ваших интересов. Те соседи, которые не побоятся дать показания о клевете новой соседки, могут стать свидетелями с Вашей стороны, что позволит решить вопрос положительно.

Поставьте в известность участкового инспектора, что будете обжаловать заявления соседки, так как они являются заведомо ложными.

У Вас есть право обратиться в мировой суд по месту жительства с заявлением о привлечении новой соседки к ответственности за клевету и взыскать компенсацию за причиненный моральный вред, если она осуществит задуманное.

Согласно Уголовному кодексу РФ:

Статья 128.1. Клевета

1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

Согласно Гражданскому кодексу РФ:

Статья 152. Защита чести, достоинства и деловой репутации

1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.

То есть, соседка будет должна извиниться перед Вами и соседями, которых она ввела в заблуждение относительно Вашего поведения.

Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Если в результате действий соседки Вы лишитесь съемного жилья - Вы можете потребовать и взыскания убытков, которые Вам придется произвести при переезде, найме другого жилого помещения и т.д.

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Однако, не только соседка несет ответственность за свои действия.

Согласно КоАП РФ:

Статья 17.9. Заведомо ложные показание свидетеля, пояснение специалиста, заключение эксперта или заведомо неправильный перевод

Заведомо ложные показание свидетеля, пояснение специалиста, заключение эксперта или заведомо неправильный перевод при производстве по делу об административном правонарушении или в исполнительном производстве -

влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

То есть, соседи, которые поставят подписи под ее заявлением, тоже должны будут ответить перед законом.

Если Вы "не робкого десятка" - попробуйте поговорить с новой соседкой и выяснить причину ее негатива. В качестве свидетелей разговора можно привлечь соседей, которые на Вашей стороне. Если таковых не найдется, Вы можете взять в свидетели пару знакомых, которые будут стоять в подъезде, под видом "компании подростков".

Рекомендуем вести диктофонную запись переговоров и Вами, и Вашими свидетелями.

Перед началом переговоров необходимо сделать предварительную запись на диктофон - назвать дату, время, цель разговора, свои данные и информацию о новой соседке. Не выключая диктофон спуститься/подняться, позвонить в дверь соседки и переговорить о ее мотивах и цели действий.

Важно: ни при каких обстоятельствах ни Вы, ни Ваши свидетели не должны проявлять хоть малейшую агрессию в отношении соседки. Диалог с Вашей стороны должен строиться только в спокойной, уважительной манере. Это поможет доказать, что Вы адекватный человек и пытались решить вопрос мирным путем в досудебном порядке.

Надеемся, что наша консультация помогла Вам. Спасибо за обращение и всего доброго.