Здравствуйте, Юлия!

В соответствии со статьёй 578 Гражданского кодекса РФ даритель может отменить дарение лишь в двух случаях: 1) если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; 2) если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Отсюда следует, что реализовать свою угрозу даритель не сможет, даже если заключённый Вами договор дарения содержит какие-то дополнительные условия, позволяющие дарителю взыскать с Вас подаренное жильё или его стоимость. Вместе с тем, статья 572 ГК РФ устанавливает, что при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. В зависимости от этих условия к такому договору должны применяться правила о договоре, который стороны имели в виду при его заключении (купля-продажа и пр.).

Смущает то обстоятельство, что Ваш договор дарения является «рукописным». Из этого следует, что при заключении данного договора было нарушение установленное статьёй 574 ГК РФ требование о том, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Однако этот недостаток может быть устранён путем обращения сторон за государственной регистрацией договора. Если же одна из сторон уклоняется от его регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации договора (статья 165 ГК РФ).

Опаснее, если вследствие недостаточного знания требований закона или по другим причинам при заключении вами договора дарения в него не были включены так называемые «существенные условия», в отсутствие которых договор может быть признан (опять же – только судом) недействительным. Не видя текст заключенного Вами договора, невозможно произвести полный его анализ. По этой причине рекомендуем Вам представить текст этого договора для анализа квалифицированному юристу. Адреса и телефоны юристов нашего сайта, к помощи которых Вы можете обратиться за очной консультацией, можно найти в разделе «Контакты» нашего сайта.

Всего доброго.