Здравствуйте Влад. Ваш продавец обязан предложить выкупить его долю лицу, владеющему 2-й долей в квартире. В силу этого негативными последствиями может быть подача другим собственником иска о признании договора купли-продажи недействительным. Постарайтесь ч тобы продавец нашел другого владельца квартиры и предложил сначала ему выкупить долю в квартире. Как минимум продавец обязан направить другому владельцу квартиры предложение о выкупе доли (по адресу, по которому другой владелец доли квартиры зарегистрирован). если в течение 30 дней ответ не последует или последует ответ об отказе в покупке доли, только после этого ВЫ можете приобретать долю в квартире. Да, это не панацея, но в случае предъявления иска будут доказательства, что было сделано все возможное чтобы известить другого совладельца о продаже квартиры. Всего доброго.