Уважаемые консультанты, три года назад я написал расписку моей будущей свахе следующего содержания. РАСПИСКА Гор. Н-ск__ 28 марта 2008 год. Я, САС Паспорт: __ В присутствии супруги, дочери СЕА, К В И, К А В Получил от К Л Ю Паспорт: адрес __ Деньги в сумме 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей как её долю для приобретения двухкомнатной квартиры по договору №_/__/_ участия в долевом строительстве жилого дома стоимостью 3 285 816 руб по адресу: ___ которая строится для дочери СЕА и КАВ(который является сыном КЛЮ). В случае дальнейшей регистрации их брака квартира будет оформлена в их общую совместную долевую собственность. В том случае если брак не состоится и отношения прервутся, то я обязуюсь возвратить 50% стоимости данной квартиры по рыночным ценам на тот момент. Расписка составлена в двух экземплярах 1 экз. хранится у К Л.Ю. 2 экз. хранится у С А.С. С моей стороны оплата строительства была произведена с привлечением заемных средств- ипотечного кредита, что в договоре участия в долевом строительстве указано. КЛЮ требует от меня возврата денег или прекращения 12 собственности и передчи 12 собственности ей, чего я сделать не могу, т.к. квартира находится в залоге по ипотеке. Как мне себя вести и какие я могу представить аргументы, т.к. 1400 000 руб у меня нет, да и не хочу я приобретать квартиру целиком, т.к. она стоилась для двоих и от для двоих. Моя доля-ипотека. Да ещё и большая часть. 12оформлять согласен хоть сейчас, если бы не залог Прикладываю мой ответ на исковое заявление КЛЮ в котором описываются детали . Приложение. В О-й городской суд Ответчик САС В ответ на исковое заявление К Л Ю. 28.03.2008г КЛЮ (в дальнейшем истец) передала деньги в сумме 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей мне САС (в дальнейшем ответчику) как её долю для приобретения двухкомнатной квартиры по договору №_/__/_ участия в долевом строительстве жилого дома стоимостью 3 285 816 руб. по адресу:__которая строится для дочери К (урожденной С) Е А и ее мужа КАВ (сына КЛ.Ю.) в присутствии четырех свидетелей 1_,2_,3_,4_. 28.03.2008г КЛЮ была выдана расписка о передачи денег на строительство квартиры на сумму 1 400 000 (Один миллион четыреста тысяч) рублей. Стоимость одной части цены квартиры в размере 1500000 руб. (Один миллион пятьсот тысяч рублей) была погашена за счет заемных денежных средств, предоставленных некоммерческой организацией «Фонд корпоративного жилищного кредитования концерна «Росэнергоатом» согласно договору целевого займа №___/__ от 03.03.2008г. сроком на 84 месяца. Оплата остальных частей цены квартиры была погашена банковскими переводами С А.С. из собственных средств: 1. 04.03.2008г в размере 300 000 (триста тысяч) руб. 2. 28.03.2008г в размере 55 816 (пятьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей как часть платежа внесенного в размере 1 455 816 руб. 3. 31.03.2008г в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. Итого на сумму 385 816 руб. (триста восемьдесят пять тысяч восемьсот шестнадцать) рублей. В ноябре 2010г. после приемки квартиры я оформил квартиру в свою собственность. Так как квартира находится в залоге ЗАО ФКЖК, то заемщиком могут быть только работники ФГУП концерн «Росэнергоатом» (регламент предоставления ипотечных займов ЗАО ИКАО прилагается). Заемщики - физические лица, состоящие в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, утвержденном ФГУП «Концерн «Росэнергоатом», в отношении которых жилищной комиссией принято решение о предоставлении займа (кредита), и обратившиеся в Фонд о предоставлении займа на приобретение Жилого помещения или о заключении договора купли-продажи Жилого помещения с предоставлением коммерческого кредита. При оформлении квартиры в мою собственность в ЗАО ИКАО было получено разрешение на прописку в квартире КЕА и КАВ. КЕ.А. и ее дочь КЕ (30.10.2010 г.р.), в настоящее время прописаны в данной квартире. 02.03.2011г, по истечении трех лет на имя КЛЮ была выслана расписка заказным письмом с уведомлением взамен старой о подтверждении взятых ранее обязательств. 17.03.2011г ответчику пришла телеграмма от истца с требованием вернуть деньги в размере 1400000руб. или переоформить ½ часть квартиры на имя истца. 23.03.2011г После переговоров с ЗАО ИКАО мне, ответчику, дали разрешение для передачи доли в квартире КАВ(сыну КЛЮ для которого строилось жильё), который является поручителем и одним из плательщиков по договору займа, при условии включения его созаемщиком по договору займа и переоформлением закладной, согласно которой в залог передается квартира (а не ее часть) всеми созаемщиками и собственниками квартиры. Для ускорения процесса переговоров на электронный адрес истца мною было отправлено письмо с вышеизложенным вариантом, на что был получен отрицательный ответ. Сути иска я понять не могу. Мной не были нарушены никакие условия изложенные в расписке. На момент написания расписки: - договор №_/__/_ участия в долевом строительстве жилого дома от 05.03.2008г был заключен и условия его заключения всем известны; - договор ипотечного кредитования №___/__-__ от 03.03.2008г на срок 84 месяца был заключен и известен всем. - расписка от 28.03.2008г. о получении мною денег от КЛЮ была подписана участниками лично в присутствии четырех человек. Есть видеозапись со свадьбы 14.02.2009г К.А.В. и К.Е.А, где КЛЮ совместно со мной САС говорила в присутствии множества гостей, что она дарит эту квартиру молодожёнам. По какому праву она теперь предъявляет претензии. В расписке сказано: деньги возвратить в случае прекращения отношений С.Е.А. (настоящей К) и К.А.В. 14.02.2009г между ними был зарегистрирован брак (св-во о браке прилагается). Что явно свидетельствует о благоприятном развитии их отношений. Кроме того 30.10.2010г. у них родилась дочь Е, что является дополнительным подтверждением состоявшихся супружеских отношений. Все мои действия по оформлению квартиры в собственность были согласованы с К.А.В. Тем более это производилось в срочном порядке, т.к. родители (К.А.В. и К.Е.А.) не имели постоянного жилья и не имели прописки, а новорожденному ребенку необходимо медицинское обслуживание, которое не имея прописки невозможно получить. В настоящее время они проживают в квартире построенной на деньги истца и ответчика взятые по ипотеке ЗАО ИКАО. В квартире силами К.А.В. и К.Е.А произведён капитальный ремонт, позволивший им проживать в ней. (По условиям договора строительства квартира сдавалась без внутренней отделки). Идея приобретения квартиры исходила от К.А.В. и К.Е.А. Мне (ответчику) удалось оформить кредит в ЗАО ИКАО на более выгодных условиях, я согласился взять бремя выплаты кредита на себя, хотя нахожусь в предпенсионном возрасте, вследствие чего ежемесячные выплаты составляют более 50% моей зарплаты. У меня на иждивении есть сын студент, который учится на дневном отделении ВГУ. Я являюсь исправным плательщиком по ипотеке, задолженностей не имею. К.А.В. и К.Е.А. претензий ко мне не имеют.