Здравствуйте.

Если сособственники не могут выехать в Ростов-на-Дону, придется оформлять доверенности на доверенных лиц. Скорость при решении данного вопроса через доверенных лиц снизится.

Быть доверенным лицом и продавцом одновременно нельзя.

Так как ваша мама нет вступила своевременно в права наследования части доли умершего супруга, на данный момент она может рассчитывать на получение средств от продажи только своей половины квартиры.

Для того, чтобы продать квартиру, к примеру не выезжая в г.Ростов-на-Дону, все собственники долей в квартире могут оформить нотариальную доверенность на третье лицо, проживающее в указанном городе или имеющего возможность туда прибыть для оформления сделки купли-продажи квартиры.

Для этого доверенному лицу необходимо заверить копии своего паспорта и выслать собственникам долей.

Некоторые нотариусы не требуют заверенной копии паспорта доверенного лица и тогда будет достаточно назвать его паспортные данные.

Возможность такого "ускоренного" оформления доверенности нужно выяснить в нотариальных конторах вашего города.

Далее, собственники долей оформляют доверенности на продажу своих долей на имя доверенного лица.

Затем доверенности и документы на доли направляются доверителями доверенному лицу для продажи квартиры.

Либо сособственники занимаются продаже долей самостоятельно. Это самый короткий путь решения вопроса.

Всего доброго.