Магазин под окнами. Как отстоять свои права.
Добрый день. Проживаю на втором этаже многоэтажного дома, под моим окном открывается магазин и получается, что крыша данного магазина будет находиться под моим окном. Могу ли я потребовать поставить мне решетки за счет владельца магазина? Ведь как я понимаю, без моей подписи он не имеет права устанавливать крышу над магазином?
Добрый день, Наталья.
Учитывая нормы Градостроительного кодекса РФ, строительство входа в магазин является реконструкцией многоквартирного дома.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
То есть, такие действия собственника магазина производятся при наличии письменного согласия всех жителей (собственников помещений) многоквартирного дома.
То же самое относится и к вопросу о правомерности использования общего имущества многоквартирного дома для размещения рекламных конструкций и возведения козырьков входа в магазин и т.п.
Должен быть утвержденный проект и разрешение на реконструкцию дома при таком переоборудовании. В противном случае инициаторов реконструкции ждет административное наказание.
Поэтому, вы имеете полное право требовать от владельца магазина устранения нарушения ваших прав, а именно, установку за счет нарушителя решеток на окна вашей квартиры. При отказе в решении данного вопроса мирным путем вы вправе обратиться в суд, дополнительно взыскав с владельца магазина моральный ущерб.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.