Здравствуйте, Валентина Владимировна.

Похвально, что вы обращаетесь за решением данного вопроса своевременно. Большинство граждан, к сожалению, обращаются к юристам очень поздно, что сопряжено с определенными трудностями при решении того или иного вопроса.

Рассмотрим два варианта решения вашего вопроса.

Итак, вы можете оформить дарственную. Чем удобна сделка дарения:

1) Вы можете прописать в договоре абсолютно любое условие, которое вам удобно. Например, полное правообладание вашей долей после совершеннолетия детей либо после определенного срока и т.п.

2) В случае неадекватного поведения одаряемого, сделку можно отменить.

Сделка дарения оформляется при жизни дарителя.

Также вы можете оформить завещание в пользу своих детей. Завещание начнет действовать по истечении 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

Завещать можно как долю целиком, так и часть ее, в пользу совершенно любого человека.

Завещание в любой момент можно изменить, тем самым предыдущее завещание теряет юридическую силу.

Какой вариант более вам удобен - решаете только вы! Договор дарения можно оформить у юриста по месту жительства, либо в нотариальной конторе. Завещание лучше оформлять непосредственно в нотариальной конторе.

Всего вам доброго.