Распоряжение собственником долей в квартире
Здравствуйте.
Жилищный конфликт внутри семьи Мы живем в трехкомнатной квартире: Муж,я ,двое наших детей и свекровь.У каждого есть своя доля,кроме маленькой дочки (1годик).
Есть ещё одно жильё:Блок из двух комнат в общежитии.Там собственники:Свекровь и мой старший сын(несовершеннолетний 14 лет)
Свекровь хочет подарить обе свои доли своей дочери.Я не соглассна.
Хотелось-бы узнать,как можно долю несовершеннолетнего сына в общежитии перевести на свекровь или её дочь....Но при этом,что-бы доля свекрови в квартире перешла на мужа или на нашу дочку. Очень надеюсь на ответ специалиста
Здравствуйте, Светлана.
Собственник вправе распоряжаться своей долей в жилом помещении по своему усмотрению. Согласия сособственников в таком случае не требуется.
Например, собственник может подарить свою долю либо завещать третьему лицу.
Но, если доля продается, у сособственников есть право преимущественной покупки доли, в соответствии со ст.250 Гражданского кодекса РФ.
В вашем случае, стоит договориться о двусторонней сделке дарения, когда свекровь дарит свою долю вашей дочери (или вашему супругу), а вы, как представитель несовершеннолетнего сына, оформляете дарение его доли свекрови (либо ее дочери).
Однако, данная сделка сопряжена с некоторыми трудностями. Просто так подарить долю несовершеннолетнего ребенка нельзя. Вам потребуется получить разрешение на сделку от органов опеки и попечительства.
Необходимо будет предоставить в органы опеки соглашение, которое вы заключите со свекровью, с обязательствами по исполнению двусторонней сделки дарения.
Только имея такое разрешение вы сможете оформить сделку дарения в регистрационной палате.
Всего доброго. .
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.