Здравствуйте.

Если собственниками недвижимого имущества являются несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. При этом общая собственность может быть долевой и совместной.

Когда речь идет о долевой собственности, все сособственники должны знать о таком важном правиле, как правило преимущественной покупки доли. Для продавца доли соблюдение этого правила является обязанностью.

Правило о преимущественной покупке доли предусмотрено в статье 250 Гражданского кодекса РФ

Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю третьему лицу, то, прежде всего он должен предложить купить ее другим сособственникам, которые имеют преимущество перед третьими лицами по покупке указанной доли.

Уведомление о предстоящей продаже должно быть сделано в письменной форме. С момента уведомления выжидается срок в 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки, продавец вправе продавать свое имущество любому лицу.

Если же документом, на основании которого вам переданы права на данную квартиру (договором дарения, завещанием) установлены ограничения по продаже долей в разное время и без согласия одной из сторон (сособственника), требуется юридическая оценка данного документа для решения вопроса о вариантах распоряжения долями.

В этом смогут помочь юристы по месту жительства во время очной юридической консультации.

Всего доброго.