Вопрос 49158 Мы обратились к нотариусу по поводу вступления в наследство
Мы обратились к нотариусу по поводу вступления в наследство после смерти матери жены. Ему нужна справка от БТИ Борского района о техническом состоянии квартиры и ее стоимости. БТИ послало в кадастровую палату, получили кадастровый паспорт. Но возникла проблема данные метража, квартиры указанные в свидетельстве о собственности и кадастровом паспорте не совпадают, на площадь балкона. Он учитывался при выдаче свидетельства в 2002 году. БТИ вынудило нас оплатить расходы, по составлении нового технического паспорта. Но при новом замере площади могут возникнуть проблемы так раньше мерили метром, а теперь лазерной рулеткой и площадь не сойдется с данными 2002 года, что приведет к соатвлению нового технического плана и внесения изменений в кадастровый паспорт, что обойдется в кругленькую сумму. Подскажите как быть. Ведь никто же не спрашивал тещу, когда вносили изменения в кадастровый паспорт, а теперь за действия госслужб надо по новой платить?
Михаил
Ответ
Увы, но вам придется понести новые расходы. Произошли изменения в законодательстве, которые устанавливают срок действия технического паспорта.
По общему правилу технический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в п. 8 и 9 "Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 : "8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.
9. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"".
Ольга Евгеньевна
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.