Если жилое помещение не стоит на балансе города, не было приватизировано предыдущим хозяином, нужно уточнить информацию о статусе земельного участка для возможности оформления его в собственность или аренду. На основании статьи 234 ГК РФ: "1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Т.е., в таком случае возможно оформить право собственности по приобретательной давности. Рекомендуем также обратиться к юристам по месту жительства, для рассмотрения вопроса об оформлении в собственность объекта недвижимости ранее установленных сроков по приобретательной давности, предоставив более подробную информацию по вопросу.