Марина, рекомендуем вам подыскать другой вариант. Вы не видели решения суда о выписке. Вы не видели решения суда о признании человека без вести пропавшим, отсутствующем или умершем. Почему? Вы не задавали себе такой вопрос? Добросовестные продавцы предоставляют такие документы по первому требованию покупателя и, как правило, такие документы имеют при себе даже в моменты предварительного (устного) договора о купле-продаже. Но и это не все. Если человек рано или поздно объявится и докажет, что пропуск срока исковой давности произошел по уважительной причине - он будет вправе претендовать на долю в купленной вами квартире, а также может признать сделку купли-продажи незаконной (недействительной). Это будут колоссальные потери с вашей стороны. Статья 166 ГК РФ подразделяет недействительные сделки на: – оспоримые (недействительные в силу решения суда) – и ничтожные (в силу закона) – недействительны сами по себе с момента их совершения.