Здравствуйте, у меня в собственности 2/3 долей старого деревянного дома. Оставшаяся часть -у С-Петербурга. МВК признала дом аварийным и непригодным для проживания. Жилгоробмен продает мне доли СПб при условии устранения мною непригодного состояния дома. Дому 100 лет, он разрушен и сгнил на 90%.(есть экспертиза). Кап. ремонт или реконструкция не подходят, т.к. не за что цепляться, только снос и строить копию. А мне говорят что это уже будет новое строительство.Первый вопрос: Как можно восстановить полностью разрушенный дом, чтобы при этом не произошло списание объекта? Второй вопрос: почему Горжилобмен продает долю (а фактически гору гнилых досок) с таким обременением, ведь я плачу деньги и немалые. Могу ли я через суд признать этот пункт незначимым (могу ошибаться в терминах) и выкупить без обременения? Спасибо