являюсь собственником 1/2 доли квартиры доставшейся в наследство. В сентябре 2012 года ко мне обратился Муллагалеев Рамиль Мухаматвасильевич с просьбой сдать внаём ему квартиру, с последующим выкупом. Обязался заплатить за квартиру в два срока - до 1 января 2013 года половину 350 000 рублей и до мая 2013 года остатки. Принёс деньги 25 000 рублей, которые я приняла и написала расписку, я ему дала ключи от квартиры, так как его попросили освободить прежнее съёмное жильё. Договор был устный, письменного мы не заключали. Больше денег от него я не видела. В квартире он проживал вместе с сожительницей. В это время он сделал в квартире дорогой ремонт на который я не давала согласия да он и не спрашивал. Устав от его обещаний я выставила квартиру на продажу, честно его предупредив об этом. В марте он принёс ещё 35 000 рублей под расписку, где было написано что он обязуется в течение 7 дней выплатить ещё 165 000 рублей и снова пропал, не отвечал на звонки. 1 апреля я, посчитав что он нарушил договор и я вправе распоряжаться квартирой договорилась с другим покупателем и подписала предварительный договор купли-продажи. 16 апреля я получаю документы о наложении на квартиру ареста и повестку в суд. В исковом заявлении этот товарищ просит суд взыскать с меня все деньги, которые были заплачены им и 147 000 рублей за произведённый им ремонт. Всё это время он в квартире проживал абсолютно бесплатно. Вопрос - у меня в таком случае хоть какие-то права есть?