17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 23172 Нас 3 наследника в равных долях. Один претендует на комнату,


Нас 3 наследника в равных долях. Один претендует на комнату, другой на автомобиль (он ещё в кредите в банке). я ХОЧУ получить свои доли деньгами. Каковы мои действия? Если у наследника , претендующего на комнату нет денег для выплаты и он тянет время, а тот, кто претендует на автомобиль принуждает остальных произвести оплату в банк для погашения задолженности по кредиту. Я же предлагаю найти покупателя - он и заплптит в банк. Если они не идут на составление соглашения или разногласия по стоимости комнаты и машины - какие мои действия? В каком виде я должна предложить свою долю (произвольное письмо с указанием стоимости?) Сколько может "думать" по закону? Могу ли я жить в своей 1/3 комнаты? Продать эту долю третьим лицам? В общем, не знаю с чего начать. Подскажите, пожалуйста!

Лариса
Ответ
В первую очередь необходимо все-таки принять наследство. Если по факту принятия наследства каждый из наследников окажется владельцем доли, то при отчуждении доли необходимо руководствоваться ст.ст.246,250 ГК РФ. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены. Всего доброго.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.