Здравствуйте Леонид. Вы, как собственник квартиры, имеете право распоряжаться квартирой, в том числе и продать её. Законодательством РФ не запрещено собственникам продавать жилые помещения даже при условии если в квартире имеют право проживать иные совершеннолетние граждане, у которых нет право на долю в недвижимости. Однако при продаже такой квартиры довольно трудно найти покупателя. Ваши сестры зарегистрированные в принадлежащей Вам квартире имеют право на проживание в ней. Однако спрашивать их согласие на продажу квартиры необязательно. Для того чтобы выписать сестер с квартиры, т.е. фактически лишить их право на проживание в ней, рекомендуем Вам обратиться в районный суд с исковым заявлением к вашим сестрам о признании утратившим право пользования жилым помещением. К исковому заявлению рекомендуем приобщить свидетельство о праве собственности на квартиру, справку из паспортного стола о количестве зарегистрированных в квартире граждан, свидетельство о рождении ваших детей, а также копию Вашего паспорта и паспорта супруги (при наличии таковой). Также рекомендуем обратиться в Регистрационную палату с заявлением о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на предмет собственников квартиры, долю в которой имеют ваши сестры (если конечно вам известен адрес квартиры). Заявление подлежит оплате государственной пошлиной в размере 100 руб. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним также рекомендуем приложить к исковому заявлению. Оптимальным вариантом являлось бы также заключением Вами с покупателями Вашей квартиры (если таковые уже имеются) предварительного договора купли-продажи, копию которого также необходимо приложить к исковому заявлению. Так же при наличии у Вас варианта для покупки квартиры оптимально было бы заключить предварительный договор купли-продажи, копию которого желательно приложить к исковому заявлении. Относительно исхода дела судить не беремся, так как эжто исключительная прерогатива суда. Всего доброго.