Здравствуйте Марина. Квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку согласно ст.36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Если на момент смерти вашего отца его супруга (ваша мачеха) будет являться нетрудоспособной, то она будет иметь права на 1/2 долю в квартире (обязательная доля в наследстве) вне зависимости от содержание завещания. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.