Здравствуйте Ольга. Согласно ст. 181 ГК РФ, срок рок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ничтожной сделкой является мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а также притворная сделка-то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В вашем случае основания для обращения в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной или ничтожной, нет. Тот факт, что прежних хозяев не устроило их новое жилье, не является основанием для расторжения договора купли-продажи заключенного с вами. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.