Здравствуйте Анастасия. Почему нельзя использовать материнский капитал до того момента пока ребёнку не исполнится 3 года на приобретение жилья? Таков закон. Согласно ст.7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.