Добрый день, Алексей.

Если непроживающая соседка является собственницей квартиры, Вы можете обратиться с жалобой в местную администрацию, и администрация должна будет принять меры в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ.

Если же соседка является нанимателем квартиры по договору социального найма, Вы вправе подать жалобу в управляющую компанию, а копию направить в местную администрацию. Тогда по жалобе обязаны принять меры в соответствии со ст.ст. 67-68, и ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Жалоба оформляется в соответствии с требованиями ФЗ No 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..."

Кроме того, Вы и другие проживающие соседи вправе требовать возмещения расходов на ремонт Ваших квартир от непроживающей соседки. Для этого:

а) приглашаются работники управляющей компании и составляется акт о повреждениях или ущербе, вызванных ненадлежащим содержанием соседней пустующей квартиры;

б) на основании акта экспертом независимого бюро определяется сумма ущерба;

в) оформляется опись вложения и заказным письмом с уведомлением соседке направляется досудебная претензия с требованием возместить ущерб (к претензии прилагается копия акта управляющей компании и калькуляция из независимого экспертного бюро);

г) в случае "молчания" или отказа соседки от исполнения Ваших требований подается исковое заявление в суд и к сумме ущерба добавляются: сумма госпошлины, стоимость услуг юриста, стоимость услуг независимого эксперта, и т.д.

То есть, соседка обязана будет возместить не только сумму ущерба, но и убытки, которые Вы понесете при решении вопроса в судебном порядке.

Всего доброго.