Можно ли продать свою долю в праве собственности на дом без согласия собственников других долей?
Я развелся с женой 13 лет назад. У нас есть дом, он разделен на всех членов семьи по долям, у меня 1/4 доля от этого дома. Они много лет не дают согласия на продажу этого дома. Мне 66 лет. Что я могу сделать, чтобы получить свои деньги? Можно ли продать дом без согласия всех членов семьи?
Здравствуйте, Александр.
Если собственники других долей в праве собственности на названный Вами жилой дом по каким-либо причинам отказываются покупать Вашу долю в нём, Вы можете продать её другим лицам. Правд, статья 250 Гражданского кодекса РФ устанавливает особую, усложнённую процедуру такой продажи.
Согласно названной статье закона после того, как Вы нашли потенциального покупателя своей доли и согласовали с ним её продажную цену, Вы обязаны письменно предложить эту долю по той же цене и на таких же иных условиях собственникам других долей. И только, если последние в течение месяца после получения этого Вашего предложения (извещения) откажутся покупать на предложенных им условиях Вашу долю или вообще не ответят на Ваше предложение, Вы можете продавать её найденному Вами покупателю или другим лицам, но должны сделать это на тех же условиях, на которых предлагали собственникам других долей. Естественно, что при передаче собственникам других долей названного мною предложения Вы должны зафиксировать их росписями на Вашем экземпляре предложения или почтовом извещении сам факт такой передачи и дату получения этого предложения каждым собственником других долей.
Если же Вы при продаже своей доли нарушите названные выше требования закона, собственники других долей будут вправе в судебном порядке потребовать переоформления данной купли-продажи на них.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.