Здравствуйте, Кира.

Прежде всего, Вам надо учесть, что сделки по приобретению недвижимого имущества, к которому относятся, в том числе, земельные участки, подлежат обязательной государственной регистрации в органах Росреестра («регистрационных палатах»), а последние до такой регистрации обязаны убедиться в законности этих сделок и правильности их оформления.

Далее: полностью «обезопасить» себя при покупке имущества, перешедшего к продавцу в порядке наследования, от претензий других наследников невозможно. Однако здесь очень важно знать, что срок исковой давности по делам о наследовании составляет 3 года. Если с момента оформления продавцом права собственности на указанный Вами земельный участок прошло более 3-х лет, возможность предъявления другими «наследниками» прав на этот участок становится минимальной, хотя и здесь не исключается, что они могут через суд восстановить пропущенный ими срок исковой давности, если докажут уважительность причин его пропуска.

И в-третьих, до заключения договора покупки земельного участка Вам надо убедиться, что он принадлежит продавцу на законном основании и что отсутствуют какие-либо обременения этого участка. Сделать это можно, затребовав у продавца «свежую» выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество, выдаваемую органами Росреестра.

Всего доброго.