Банк отказывает в ипотеке, т.к. нет ребенка в свидетельстве на собственность. Правомерно ли это?
Добрый день! Ребенок был прописан в квартире в 2002 году. Свидетельство на собственность квартиры выдали в 2005 г. Основанием выдачи является договор передачи жилого помещения в собственность граждан в 2005 г., который заключался только с мамой. Она же и единственный собственник жилья в свидетельстве. Ребенок жил в другом городе, его в свидетельство на жилье не вписали. Сейчас квартиру продаем. Ребенок выписан и прописан по адресу отца. Банк отказывает в ипотеке, т.к. нет ребенка в свидетельстве на собственность. Правомерно ли это? И как исправить эту ситуацию?
Здравствуйте, Леонид Николаевич.
Если в момент приватизации квартиры ребенок был прописан в ней, но не был включен в договор и не стал сособственником квартиры - были нарушены его права, а также требования Закона N 1541-I "О приватизации жилищного фонда..."
Следовательно, банк вправе отказать в выдаче ипотечного кредита, чтобы не способствовать оформлению незаконной сделки купли-продажи квартиры.
Есть 2 варианта решения Вашего вопроса.
1. Подарить 1/2 долю в квартире лицу, которое должно было участвовать в приватизации (ребенку) и получить соответствующее свидетельство о праве собственности.
2. Расприватизировать квартиру и приватизировать ее на лицо, которое должно было участвовать в приватизации в 2005 году. В этом случае мать не будет иметь право повторного участия в приватизации указанной квартиры.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Огромное спасибо!
Рады помочь!