125
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 905 950
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Как мне оформить купленный дом в 2013 году на 2 своих детей пополам, если 90% дома оформлены на первого ребёнка?


здравствуйте.как мне оформить купленный дом в 2013 году на 2 своих детей пополам, если 90 процентов дома оформлены на первого ребёнка? и возможно ли это...

ОЛЬГА, Москва и МО
Ответ

Здравствуйте, Ольга.

В принципе, сделать это можно путём заключения между собственниками долей в праве собственности на названный Вами дом договоров купли-продажи или дарения (лучше – последнего) соответствующих частей принадлежащих им долей обоим Вашим детям.

К сожалению, Вы не указали, кому принадлежат остальные 10% доли. Если они принадлежат другому из названных Вами детей, то владелец 90% должен подарить ему часть своей доли с таким расчётом, чтобы в итоге у каждого из них стало по 50%.

Если же собственником названных мной 10% является какое-то другое лицо, то, во-первых, это лицо должно подарить всю свою долю Вашему ребёнку, не имеющему доли в праве собственности на дом, а ребёнок, обладающий 90% долей должен подарить первому ребёнку часть своей доли опять же с расчётом, чтобы в результате обеих этих сделок у каждого из Ваших детей стало по 50% долей в праве собственности на этот дом.

Проблема может заключаться в том, что, если отчуждающие свои доли собственники являются несовершеннолетними, то совершаемые ими сделки дарения или купли-продажи подлежат обязательному согласованию с органами опеки и попечительства, а последние могут не дать согласие на их совершение, если в результате совершения данных сделок ухудшатся жилищные условия дарителей, т.е. лиц, дарящих свои доли или даже их части.

Поэтому рекомендуем Вам предварительно решить вопрос о возможности заключения названных мною выше договоров с органами опеки и попечительства, постаравшись убедить последние, что в результате их заключения не пострадают жилищные условия несовершеннолетних дарителей.

Всего доброго.

Юрий Васильевич

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7()
например (495) 6895658
В соответствии с положениями Пользовательского Соглашения и Политикой Конфиденциальности - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций