Здравствуйте, Ольга.

Если квартира у вас с братом в собственности более трех лет, то налог с продажи вам платить не нужно. А при покупке квартиры у ваc возникает право на имущественный налоговый вычет, если это право не было ранее полностью реализовано. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных вами на приобретение квартиры расходов, но не более 2 миллионов рублей. Таким образом, так как вы купили квартиру за 1 миллион 100 тысяч рублей, то имущественный налоговый вычет составит 143 тысячи рублей.

Если квартира в вашей собственности менее трех лет, то вы должны заплатить налог на доход от продажи недвижимости равный 13%. Однако в этом случае вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 миллиона рублей. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ при продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Таким образом, имущественный налоговый вычет с вашей доли составит 666 666 рублей. Получается, налог вам нужно будет заплатить с 200 334 рублей (867000 - 666666), то есть 26043 рубля. В этом же случае вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры, рассчитанным выше. Получится 143 000 – 26043 = 116957 рублей. То есть, вы будете иметь право на возврат НДФЛ на сумму 116957 рублей.

Налоговый вычет вы можете получить от налоговой инспекции или вашего работодателя. Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за тот налоговый период (год), когда получен доход и отразить в ней имущественный вычет. Декларацию следует подать до 30 апреля 2015 года.

Успехов!