Здравствуйте, Елена.

При продаже доли в унаследованной квартире вы должны заплатить налог от продажи недвижимости. Для граждан РФ ставка налога на доход, полученный от продажи доли в квартире, составляет 13%. Однако вы имеете право на имущественный налоговый вычет до одного миллиона рублей, так как доли находятся в собственности менее трех лет. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ:

при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

То есть, собственники ¼ доли имеют право на налоговый вычет в размере 250 тысяч рублей, собственник 2/4 – на 500 тысяч рублей.

С суммы превышающей один миллион рублей нужно будет заплатить налог в размере 52 тысяч рублей, то есть 13% от 400 тысяч рублей.

Как было разъяснено в Письме ФНС России от 29.10.2007 № 04-2-03/003109, положение о распределении размера имущественного налогового вычета между совладельцами квартиры применяется только в случае одновременного отчуждения квартиры в целом. То есть, если вы продаете квартиру не как целый объект, а каждый продает свою долю, то в этом случае собственники долей имеют право на имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей.

Для получения имущественного вычета, необходимо подать декларацию по форме 3НДФЛ за 2014 год, и в ней отразить имущественный налоговый вычет.

Успехов!