Могу ли я подарить дом дочери без согласия супруга?
Здравствуйте. Могу ли я подарить или перевести дом, купленный в браке с мужем-отцом ребенка, своей несовершеннолетней дочери без согласия мужа?
Добрый вечер, Ирина.
В юриспруденции нет понятия "перевода" объекта недвижимости из собственности одного физического лица в собственность другого, поэтому этот вариант мы не рассматриваем.
Так как дом был приобретен Вами с супругом в период брака, он является совместной собственностью, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, независимо от того, на кого из супругов оформлен.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ:
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
- 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности...
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
- 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы не вправе распоряжаться домом целиком без согласия супруга. Вместе с тем, если доли в доме выделены и Вы являетесь владелицей, к примеру, 1/2 доли дома - Вы имеете право подарить свою долю дочери без согласия супруга.
Если же Вы решите продать или обменять свою долю - то необходимо будет выполнить условия, установленные ст. 250 Гражданского кодекса РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.