Здравствуйте, Татьяна.

Вам не нужно обращаться в суд. Вопрос решается иначе.

Согласно Гражданскому кодексу РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

То есть, письменно (желательно нотариально) уведомляете брата о продаже вашей доли, выжидаете 1 месяц, и по истечению этого срока продаете свою половину комнаты любому лицу, если брат за этот период не выкупит у вас вашу долю.

Если же доли в комнате еще не выделены - через суд оформляете право собственности на 1/2 комнаты, а затем ее продаете согласно требованиям ст.250 Гражданского кодекса.

Всего доброго.