Между мной (физ.лицо) и КУМИ 10.11.2012 г. был заключен договор аренды зем.участка для индивидуального жилищного строительства. Получив разрешение на строительство, я построил 2х этажную баню, поднял участок (песком), провел свет. в планах на этот год было строительство дома. В конце 2013 мне сообщают что мой участок будут изымать для государственных нужд (строительство новой железной дороги).В договоре прописано, что арендодатель имеет право изъять зем.участок для гос.нужд. причем все затраты по освобождению зем.учаска от любых строений возлагает на арендатора и за счет арендатора без возмещения ему каких либо расходов. Баню оформить в собственность мне не разрешили, пока не построю дом. А зем.участок выкупить тоже нельзя, т.к нет дома. На что я могу рассчитывать по закону? Что мне возместят? Как доказать сколько я потратил, если строил я своими силами? Предоставят ли мне новый участок, ведь на оформление старого, я потратил в целом 50 тыс.рублей(межевание, присвоение адреса, кад.учет, гос.регистрация договора и т.д.)