Я собственник продаю квартиру, скажите, пожалуйста может ли покупатель аннулировать договор купли-продажи если после продажи выяснится что стена треснула?А если я расскажу покупателю о скрытом дефекте, то как потом доказать, что я ему рассказывал о нем?