Как гражданин может передать другим лицам право собственности на принадлежащий ему земельный участок?
Добрый вечер. Хотел уточнить порядок передачи прав собственности на земельный участок и строения на нём. На данный момент собственником является мой отец. Какой самый простой способ оформления передачи прав собственности?
Здравствуйте, Дмитрий.
Передать право собственности на любое имущество можно путём продажи (по договору купли-продажи – смотрите об этом главу 30 части второй Гражданского кодекса РФ, которую легко можно найти в интернете), либо путём дарения (глава 32 ГК РФ). Второй из названных выше договоров проще первого и чаще применяется при отчуждении имущества близким родственникам. Поскольку же земельные участи относятся к объектам недвижимого имущества, оба названных выше договора подлежат обязательной регистрации органами Росреестра, в быту чаще именуемыми «регистрационными палатами». Однако при этом право собственности продавца (дарителя) земельного участка должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимое имущество (в настоящее время – те же органы Росреестра).
Находящиеся на земельном участке строения в зависимости от их типа и степени привязанности к земле могут также относиться к недвижимому имуществу или не являться последним. В первом случае право собственности на них также должно быть зарегистрировано указанными выше органами.
Поскольку строения вторичны по отношению к земельным участкам, на которых они находятся, их отчуждение лучше всего оформлять путем включения данных строений в договоры купли-продажи (дарения) соответствующего земельного участка, хотя можно делать это и отдельными договорами.
В связи с тем, что оформление отчуждения объектов недвижимости намного сложнее, чем другого имущества, очень желательно поручить составление договоров такого отчуждения и юридическое сопровождение процесса заключения таких договоров компетентным лицам. Помощь в этом вам могут оказать работники отделения нашей компании в Санкт-Петербурге. Адрес и телефон этого отделения можно найти в разделе «Контакты» в левой части нашего сайта.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.