Здравствуйте, Людмила.

Правильно ли я понял, что в Вашем вопросе речь идёт о намерении собственника комнаты в коммунальной квартире продать свою комнату? Если да, то внимательнее прочитайте статью 250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как видите, при продаже названной Вами комнаты её собственнику совсем не обязательно нужно получить отказы собственников других комнат от покупки этой комнаты – тем более, отказы, удостоверенные нотариусом. Для этого достаточно, чтобы собственники других комнат в течение месяца никак не отреагировали на письменное предложение собственника, желающего продать свою комнату, купить эту комнату на условиях, содержащихся в названном предложении. И, естественно, собственнику продаваемой комнаты надо иметь подтверждения передачи другим собственникам его предложения.

Всего доброго.