Здравствуйте, Елена.

Юридически подобная передача чаще всего осуществляется в формах купли-продажи или дарения.

При продаже доли в соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса РФ другие участники долевой собственности имеют право её преимущественной покупки:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Однако дарение доли такими ограничениями не обусловлено и собственник доли в праве собственности может подать её любому лицу без согласования этого вопроса с собственниками других долей.

Таким образом, воспрепятствовать дарению доли в праве собственности на квартиру Вашей сестрой её несовершеннолетнему сыну Вы не можете, а можете лишь попытаться после совершения этой сделки признать её в судебном порядке недействительной по основаниям, предусмотренным статьями 166-180 ГК РФ.

Всего доброго.