Может ли собственник доли в квартире, приватизированной на 4 человек, через суд обязать остальных продать квартиру?
Квартира приватизирована на чертверых человек, один из которых несовершеннолетний. Может ли один из взрослых, который имеет 1/ 4 долю по суду продать данную квартиру или выставить ее на продажу?
Здравствуйте, Татьяна.
Обязать других собственников продать свои доли в квартире нельзя. Собственник доли в квартире может распоряжаться только своей долей. То есть, он может продать свою долю в квартире, но только после соблюдения условия о преимущественном праве покупки. В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники других долей имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на других равных условиях. Продавец обязан в письменной форме известить всех собственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Только если вы откажетесь от покупки или не приобретете долю в течение месяца, он сможет продать ее постороннему лицу. Имейте в виду, что продать долю другим лицам после соблюдения преимущественного права покупки продавец может только за ту цену и на тех условиях, которые были предложены вам. Если цена будет снижена, вам снова должны предложить купить продаваемую долю. Если не будет соблюдена процедура преимущественного права покупки, вы в течение трех месяцев будете иметь право требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Успехов!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.