17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 693
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Что можно сделать, чтобы не платить по ипотеке бывшего мужа, взятой во время брака с ним?


По сути являюсь созаемщиком ипотеки бывшего супруга, хотя никаких согласий и обязательств не подписывала. На квартиру не претендую. Какой выход существует, чтобы мне не платить. Ольга

Ольга, Екатеринбург
Ответ

Здравствуйте, Ольга.

Не понятно, почему Вы считаете себя созаёмщиком по ипотеке Вашего бывшего мужа.

Согласно статье 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке (залоге недвижимого имущества) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны (залогодателя).

Как видите, в ипотеке нет заёмщиков и созаёмщиков, а есть залогодатели. Это первое. А второе – поскольку Вы не претендуете на квартиру, находящуюся под ипотекой, Вам не надо опасаться и того, что в случае нарушения Вашим бывшим мужем обязательств по договору, обеспеченному ипотекой, залогодержатель сможет обратить взыскание на эту квартиру, хотя последняя, если она была приобретена в период Вашего брака, юридически является, в том числе, и Вашей собственностью.

Всё же во избежание возможных коллизий рекомендуем Вам в соответствии со статьёй 38 Семейного кодекса РФ произвести с бывшим мужем раздел нажитого во время брака совместного имущества с тем, чтобы находящаяся под ипотекой квартира перешла в собственность бывшего мужа, а Вы взамен получили от него какую-либо другую материальную компенсацию:

    Статья 38. Раздел общего имущества супругов

    1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

    4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

    5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

    Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

    …7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Всего доброго.

Юрий Васильевич

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7()
например (495) 6895658
В соответствии с положениями Пользовательского Соглашения и Политикой Конфиденциальности - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций