У бывшего мужа с ребенком, который проживает со мной, есть в собственности квартира. Можно ли ее разменять?
У меня такой вопрос- Моя 10-ти летняя дочь прописана у своего отца в 3 к.кв., приват, у них равные доли. Там же НЕ проживают, но прописаны(без права соб.) первая (бывшая) жена и EЁ несовершеннолетний ребёнок. Я с дочерью проживаем сейчас у моего нового мужа в 1к.кв.,приват, прописан только муж. Могу ли я, как мать, поднять вопрос о размене 3к.кв.,чтобы затем улучшить наши жил.условия?
Здравствуйте, Татьяна.
Разменять приватизированную квартиру можно, но для этого нужно согласие вашего бывшего мужа, то есть собственника доли в этой квартире. Иначе, вы можете, с разрешения органов опеки и попечительства, продать долю ребенка с соблюдением преимущественного права покупки. Однако отец ребенка может возражать против продажи доли несовершеннолетнего.
Если вы с бывшим мужем договоритесь о размене квартиры, то схемы размена могут быть следующими:
1. квартира выставляется на продажу, когда покупатель найден, для продавца подбирается подходящая квартира на рынке жилья.
2. непосредственно подбор квартир, владельцы которых готовы к переезду в квартиры участвующих в обмене лиц.
Обмен может оформляться как договором купли-продажи, так и договорами мены. Государственная регистрация перехода права собственности происходит по общим правилам в Росреестре.
Так как собственником квартиры является несовершеннолетний, то до размена лучше обратиться в органы опеки и попечительства и уточнить, что нужно для получения разрешения на отчуждение доли несовершеннолетнего.
Успехов!
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.