Здравствуйте, Дим.

Вы попали в сложное положение и Вам очень трудно будет отстоять свои права на этот дом.

Согласно статье 161 Гражданского кодекса РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны составляться в простой письменной форме (путём подписания сторонами сделки единого письменного документа). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, если Вы не обладаете письмами продавца, содержащими однозначно выраженное намерение продать Вам дом, то, скорее всего, требование «продавца» о выселении Вас из этого дома будет удовлетворено судом.

Кстати говоря, указание на продажу дома может быть выражено продавцом в его расписке о получении от Вас денег.

Наличие этой расписки почти наверняка позволит Вам вернуть переданную Вам продавцу денежную сумму, а если продавец нарушил указанный в расписке срок возврата денег – также потребовать от него дополнительной уплаты Вам процентов за пользование полученной от Вас денежной суммы в размере, указанном в расписке, а при не указании в ней этого размера – в размере 1/360 действующей ставки Центробанка РФ за каждый день просрочки возврата этой денежной суммы (статья 395 ГК РФ). В настоящее время ключевая ставка ЦБ РФ составляет 17% годовых.

В связи с высокой значимостью для Вас этого вопроса всё же рекомендуем обратиться к очной помощи квалифицированного юриста. Адрес и телефоны нашего представительства в Екатеринбурге Вы можете найти в разделе «Контакты» данного сайта.

Всего доброго.