Здравствуйте, Данила.

В сложившейся ситуации вам, прежде всего, необходимо попытаться достичь компромисса с хозяйкой квартиры по размеру и порядку возмещения вами стоимости повреждений дивана. В противном случае «хозяйка» вправе будет обратиться в суд и иском о взыскании с вас стоимости этих повреждений. При этом она должна будет доказать характер повреждений, что они возникли по вашей вине (в том числе, что до вашего вселения в квартиру их не было) и стоимость их устранения.

Поскольку при начале «аренды» квартиры акт её передачи-приёмки почти наверняка не составлялся, доказать, что повреждения дивана возникли в период вашего проживания в квартире и, следовательно, по Вашей вине (если в этой квартире, кроме вас, во время их возникновения не проживали другие люди) «хозяйке» будет не очень просто, но возможно. Сложнее ей будет доказать суду, что в период вашего проживания возникли ВСЕ указываемые ею повреждения дивана и, тем более, что данные повреждения носят неустранимый характер, вследствие чего диван пришёл в негодность и нуждается в замене.

Для точного ответа на поставленный вами вопрос последний содержит недостаточно информации, однако мы считаем, что, если вы не исказили эту информацию, вам нужно настаивать на оплате «хозяйке» только стоимости химчистки дивана (но не стоимости аналогичного нового дивана) с указанием ориентировочно реальной стоимости проведения указанной работы.

Всего доброго.