Как правильно оформить продажу мне моей сестрой принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом?
Мы с сестрой в 2014 г. оформили родительский дом в равных правах (долях). Сейчас сестра продаёт мне свою долю. Как правильно всё это сделать?
Здравствуйте, Галина.
Прежде всего: осуществлять продажу и другое отчуждение любых объектов недвижимости, включая жилые дома, а также долей в праве собственности на эти объекты, возможно лишь в случаях, когда право собственности на подобные объекты (доли) зарегистрировано в едином госреестре недвижимости органами Росреестра, в быту до сих пор часто называемых «регистрационными палатами».
Далее. Договоры купли-продажи указанных выше объектов (долей) также подлежат обязательной регистрации названными выше органами.
Из сказанного следует, что договор купли-продажи доли в названном вами доме после подписания вами и вашей сестрой должен будет представлен в органы Росреестра (в настоящее время – только через многофункциональные центры оказания услуг (МФЦ), которые имеются в любом городе или районном центре России). Перед регистрацией договора указанные выше органы проверят его соответствие требованиям закона и, если обнаружат несоответствие, не примут их на регистрацию или возвратят «на доработку».
Хотя образцы подобных договоров несложно найти в разных поисковых системах интернета, с учётом значительной их юридической сложности и во избежание возвращения проекта договора органами Росреестра либо МФЦ при отсутствии навыков составления таких договоров вам всё же при составлении проекта своего договора будет лучше обратиться к помощи квалифицированных специалистов.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.