Могу ли я продать комнату без согласия супруга, если ее покупка совершена до брака?
Здравствуйте! Я замужем. Муж изменял мне в течении года и теперь я хочу от него уходить, но не знаю как быть с комнатой в коммуналке, где мы проживаем вместе. Он прописан и уходить не хочет. Могу ли я ее продать без его согласия, если покупка комнаты совершена вне брака и я являюсь собственником? Комната еще в ипотеке. Посоветуйте, как быть в данном случае мне?
Добрый вечер, Оксана.
Если право собственности на комнату зарегистрировано Вами до брака (выдано свидетельство или выписка из свидетельства о праве собственности) - это имущество является Вашим личным и Вы вправе распорядиться им по своему усмотрению.
Продавать комнату или нет - решать только Вам. Но, помимо продажи у Вас есть право на снятие супруга с регистрационного учета. Проще говоря, Вы имеете право выписать его из своей комнаты после расторжения брака на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Обратите внимание, что если оплата ипотечного кредита производится из общих денежных средств, а не личных средств, которые Вам принадлежали до брака, то супруг вправе потребовать выплаты ему половины суммы, которую Вы внесли по кредиту в период брака.
Исключением являются случаи, если он в период брака не работал по неуважительным причинам или тратил деньги на алкоголь, азартные игры, женщин и т.п., и тому есть доказательства.
Источники:
Глава 7 Семейного кодекса РФ;
Глава 5 Жилищного кодекса РФ.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.